В ходе развития рыночной экономики, институтов рыночных отношений, капитала и имущественного права, проведение оценки становится необходимостью. Оценка производится в таких ситуациях:

— когда что-то приватизируют или продают;

— когда что-то закладывают как залог;

— когда происходит переуступка чего-то;

— когда возникает спор по стоимости объекта;

— при выкупе или изъятии чего-либо;

— при проверке правильности уплаты налогов.

По закону независимая оценка имущества должника (любого лица) может проводиться, если есть заявление о не погашении долгов. Тогда эксперт оценивает такие виды имущества: недвижимость, ценные бумаги, драгоценности (металлы и камни), имущественные права (юридически заверенные), предметы старины или иные, имеющие коллекционную или историческую ценность.

Еще один вид оценки — это оценка ущерба, причиненного авто. Проводится, если возникло ДТП. Эксперт или сотрудник страховой компании должен оценить размер ущерба (как морального, так и материального). Если он не может это сделать по одному автомобилю из ДТП, он может потребовать предоставить авто виновника аварии.

В наше время часто производится оценивание во время выдачи ипотечного кредита. Чтобы предотвратить несанкционированную, не целевую трату средств банка и мошенничество, в законе РФ четко отмечено понятие «кредитного покрытия». Банк может выдать при ипотечном кредитовании сумму, которая не больше семидесяти процентов от рыночной стоимости имущества, которое покупают в кредит. Именно поэтому заемщик должен сначала насобирать первоначальный взнос (не менее 30% от стоимости). Чтобы определить рыночную стоимость на момент сделки, нужен эксперт.

Опубликовано: 2014-02-21 21:46:41